Графа ОДН исчезнет из квитанций за услуги ЖКХ
Нововведение больше не позволит управляющим компаниям не баланс скидывать на собственника. Вот только, когда жильцы начнут получать платежки без графы из трех букв, ясности пока нет. Насколько вообще это новшество изменит нашу жизнь портал sntat.ru разбирался вместе с экспертами.
С 1 января 2017 года вступил в силу новый порядок оплаты услуг ЖКХ, постановление было подписано премьер-министром России Дмитрием Медведевым. ОДН перевели из разряда коммунальных услуг в жилищные. Теперь расходы за электричество, газ, воду для содержания общего имущества в многоквартирном доме будут включаться в плату за обслуживание общего имущества.
Сейчас в наших счет-фактурах услуга ОДН идет отдельной графой сразу после воды, электричества и водоотведения. Вскоре, согласно новому постановлению, эта строчка перекочует туда, где указывается сумма за содержание жилья. Рядом с ней будут такие услуги, как уборка двора, подъезда, вывоз мусора, управление домов и другие не коммунальные платежи.
Что такое ОДН и как его рассчитывают?
Графа с аббревиатурой в три буквы в наших платежках расшифровывается, как «общедомовые нужды». ОДН рассчитывают следующим образом. Берется расход электричества и воды по всему дому и из него вычитается сумма того, что потребили в квартирах и нежилых помещениях. Для этого нужны показания общедомового счетчика и индивидуальных. Там, где их нет, рассчитывают по нормативу. Полученная разница и есть ОДН. Между собственниками жилых и нежилых помещений его распределяют пропорционально занимаемой ими площади. Это обыкновенная формула:
V одпу - (EV ипу + ЕVn + EVнжп) = Vодн,
где V одпу - это объем потребления воды или электричества по всему дому - показания общедомового счетчика,
EV ипу - объем потребления по индивидуальным приборам учета - показания по всем квартирам, где есть счетчики,
ЕVn - объем потребления по нормативу - показания тех квартир, где нет счетчиков и платят по нормативу,
EVнжп - объем потребления в нежилых помещениях - показания по счетчикам арендаторов в доме (кафе, магазинов, офисов),
Vодн - общедомовые нужды.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Оставляйте реакции
