Подрядчы срокларны өзсә, йорт төзелешенә ипотека белән нишләргә?
Россия Банкы кредиторларга шәхси йорт төзү өчен акча алган заемщиклар өчен ипотека шартларын яңадан карарга киңәш итте,
Әмма төзүчеләр килешү буенча срокларны боза. Әгәр торак вакытында тапшырылмаса, кешеләр бурычны реструктуризацияләү өчен үз ипотека банкына мөрәҗәгать итә алалар.
Гадәттә индивидуаль йортлар төзелешенә кредит килешүләре билгеле бер датага торак тапшырылмаса, ипотека буенча ставканы арттыруны күздә тота. Банкның залогында төзелгән бина булмау сәбәпле, ставканы арттыру хисабына ул үз куркынычларын киметергә тырыша. Әмма еш кына күчемсез милекне эксплуатациягә кертүнең өзелүе өчен гаеп заемщикта түгел, ә үз йөкләмәләрен үтәмәгән подрядчыда ята.
Мондый очракларда банкларга зыян күргән клиентларга каршы барырга киңәш ителә — кредит буенча процент күтәрмәскә, түләү вакытын күчермәскә, штрафлар түләмәскә.
Регулятор шулай ук банкларга һәр заемщикның тормыш шартларын игътибар белән карарга тәкъдим итә — аның башка торагы бармы, нинди керемнәр һәм гаилә составы. Аеруча авыр ситуацияләрдә кредиторларга бурычларын өлешчә яки тулысынча гафу итәргә тәкъдим ителә.
Шәхси йорт төзегәндә куркынычларны киметү өчен, заемщикларга эскроу-счет исәп-хисаплары өчен кулланыла торган подрядчыларны сайларга кирәк. Мондый счетларда акча куркынычсызлыкта — төзүчеләр алардан акчаны әзер йортны тапшырганнан соң гына ала. Әгәр моны вакытында эшләмәсәләр, түләү кире кайтарыла.
Эскроу аша исәпләүләр шәхси төзелештә 2025 елның мартыннан кулланыла башлады.
Россия Банкының мәгълүмати порталы материаллары буенча - Fincult.info
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Читайте новости Татарстана в национальном мессенджере MАХ: https://max.ru/tatmedia